主题：关于商品房预售许可证的问题（转载）

  对于初次买房的朋友们，可能对于开发商是否已经办理了预售许可证不是很在意，其实这是一个很重要的凭证。如果开发商没有预售许可证就说明这房子无证销售，那么，买卖就属于无效合同，如果买了意味着要承担风险，得不到法律的保护！

一般预售许可证下来后，开发商才能正式开盘销售。开发商销售楼盘的预售许可证办理下来后都会在媒体上进行公告，若开发商说已办下来了，可要求看其公告。  

  当前市房产局房屋产权交易管理中心已实施房产证“一户一证”的办理，也就是说，消费者可持自己的身份证、《商品房预售合同》等相关材料自己去房产局办理房产证。由此可见，要办房产证，《商品房预售合同》是很重要的。而开发商大多是在正式开盘销售时与买房人签订合同。在此，也提醒预订购房的朋友们，要及时将先前签订的订房协议换成《商品房预售合同》。

相对有名气点的开发商一般是不会钻法律空子的吧

科普文需要看看

我来顶顶

开发商不办理预售证的理由是？

 交税啊，不交或者拖延时间

总之，有证总是比没证的有保证

这样