最近，几个朋友跑来找我，希望能帮忙买到便宜的房子。
在朋友们眼中，这是一个楼盘降价的季节，即使不是所有楼盘都降价，起码会拿几栋降价楼盘吸引客户。很明显，这些朋友是想站在原地，享受“天上掉馅饼”。
这个问题，想来真是难以回答。我给朋友们的是一样的答案：何为便宜楼盘，谁也下不了定义，但可以拿些楼盘做个性价比的衡量。
这种回答令朋友们十分不满。其实不是不尽心，只是去年一位地产媒体朋友的经历让人刻骨铭心。朋友去年在北京刚帮亲戚选完房交完首付，楼市宏观调控便随即到来，每平方米下调1000元的价格，至今让那位朋友在亲戚面前抬不起头来。
纵然如此，这里仍然可以给人们一些建议，这些建议首先需要我们打破自身对房屋要求的束缚，从项目楼盘处在市场中的地位来考虑。
第一，考虑楼盘的区域供应量。
如果区域内有大量楼盘同时放量销售，鉴于竞争压力，区域内很容易出现几个项目楼盘率先降价。今年东丽区和津南区某些楼盘的促销活动便是最好的例证。
第二，考虑楼盘的升值空间。
这除了受楼盘开发商的品牌和物业影响外，轨道交通是重要条件。地铁沿线的住宅相比同区域的住宅会多出25%左右的增值空间。
最近，几个朋友跑来找我，希望能帮忙买到便宜的房子。
在朋友们眼中，这是一个楼盘降价的季节，即使不是所有楼盘都降价，起码会拿几栋降价楼盘吸引客户。很明显，这些朋友是想站在原地，享受“天上掉馅饼”。
这个问题，想来真是难以回答。我给朋友们的是一样的答案：何为便宜楼盘，谁也下不了定义，但可以拿些楼盘做个性价比的衡量。
这种回答令朋友们十分不满。其实不是不尽心，只是去年一位地产媒体朋友的经历让人刻骨铭心。朋友去年在北京刚帮亲戚选完房交完首付，楼市宏观调控便随即到来，每平方米下调1000元的价格，至今让那位朋友在亲戚面前抬不起头来。
纵然如此，这里仍然可以给人们一些建议，这些建议首先需要我们打破自身对房屋要求的束缚，从项目楼盘处在市场中的地位来考虑。